|
|
Вопросы и ответы
|
Рубрики:
|
|
Последние вопросы:
|
|
|
|
|
-
Виденеева Юлия Александровна
(Налоги и сборы) Подскажите пожалуйста. У нас с сыном в собственности (с 1998г.) квартира, которую мы продаем за 950т.р. и покупаем большую квартиру за 1250 т.руб. какие налоги нам нужно будет заплатить за продажу жилья и вернется ли нам 13% подоходного налога в полном объеме с покупки жилья, т.к. мой сын несовершеннолетний. (1992г.р.) Спасибо
Ответ
Согласно п.17.1 ст.217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению.
Из запроса следует, что продаваемая квартира находилась в собственности с 1998 года, следовательно, доход, полученный от её продажи, не подлежит налогообложению.
Согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы для доходов, в отношении которых предусмотрена ставка в размере 13 процентов, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, фактически израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более 2 000 000 рублей.
Таким образом, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 250 000 рублей на себя и на своего несовершеннолетнего ребенка.
УФНС России по Нижегородской области
27 августа 2010 г.
|
-
Катышев Д.В.
(Недвижимость) Что необходимо сделать, чтобы взять в долгосрочную аренду земельный участок под строительство магазина?
Подскажите также, можно ли строить магазин на земле,
купленной у собственника (физ. лица)?
Ответ
Порядок предоставления земельных участков при строительстве объектов недвижимости урегулирован постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 г. № 46 «О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении временных объектов».
В соответствии с указанным постановлением решение о целесообразности реализации инвестиционных проектов принимается Правительством Нижегородской области. Подготовкой необходимой документации в этом случае занимается министерство инвестиционной политики Нижегородской области.
Граждане и юридические лица, желающие реализовать инвестиционный проект путем осуществления строительства объектов недвижимости, обращаются с заявкой установленной формы в аппарат Правительства Нижегородской области.
Форма заявки на реализацию инвестиционного проекта при осуществлении строительства объектов капитального строительства и перечень документов, прилагаемых к заявке, утверждены приказом министерства инвестиционной политики Нижегородской области от 02.11.2006г. № 22 «Об утверждении формы заявки, методических рекомендаций по оформлению заявки».
По вопросу о том, можно ли строить магазин на земле, купленной у собственника, сообщаем.
Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с действующим законодательством для строительства любого объекта недвижимости (в Вашем случае строительство магазина) необходимо, чтобы:
- земельный участок в установленном порядке с учетом целевого назначения и разрешенного использования был отведен для строительства определенного объекта (пп.2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ);
- на строительство в установленном порядке было получено разрешение (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ);
- застройщик являлся правообладателем земельного участка (в Вашем случае – Вы собственник);
- при возведении объекта соблюдались требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил.
В случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создан без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то он будет являться самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
26 августа 2010 г.
|
-
Егорова Наталья Александровна
(Социальное обеспечение) В сентябре 2010 года мой отец оформлял в Управлении пенсионного фонда в Нижегородском районе заявление об отказе от получения набора социальных услуг полностью. Нужно ли до 01 октября 2010 года ему подтверждать своё заявление об отказе от набора социальных услуг на 2011 год?
Ответ
Добрый день! С 1 января 2009 года в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 269-ФЗ срок действия заявлений об отказе от набора социальных услуг не ограничивается календарным годом, поэтому заявления об отказе от набора социальных услуг на 2010 год, принятые до 1 октября 2009 года, будут действовать на 2011 год и на все последующие годы до подачи письменного отказа от данного заявления (письменный отказ должен представляться также до 1 октября).
Отделение Пенсионного фонда России по Нижегородской области
26 августа 2010 г.
|
-
Калинина Елена Ивановна
(Семья) Материнский капитал. Ребенок родился в 2010 году, на этот год размер МК 343 тысячи 378 рублей 80 копеек. Какая сумма будет предоставлена маме - на дату рождения, или по состоянию на дату получения сертификата, или по состоянию на дату подачи заявления на использование?
Ответ
Добрый день! Согласно статье 6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпа роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.
Поэтому размер материнского (семейного) капитала будет определен на момент подачи заявления на распоряжение.
Отделение Пенсионного фонда России по Нижегородской области
26 августа 2010 г.
|
-
Никольский Вадим Георгиевич
(Государственная регистрация) Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимы для оформления договора дарения и регистрации 1/2доли приватизированной квартиры на племяницу. Квартира приватизирована в 2000году в равных долях (1/2) на мать и сына, которому в настоящее время 14 лет. Какая сумма налога при этом уплачивается и с какой стоимости квартиры. Спасибо.
Ответ
1. В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Учитывая изложенное, в случае заключения договора дарения доли в праве на жилое помещение (квартиру) государственной регистрации подлежат:
- договор дарения квартиры;
- переход права общей долевой собственности на данный объект от дарителя к одаряемому;
- право общей долевой собственности одаряемого.
Для осуществления указанных действий сторонам договора необходимо обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта, представив следующие документы:
- заявление сторон о государственной регистрации договора;
- заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект;
- документ об уплате государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
- правоустанавливающий документ - договор дарения (подлинники по количеству лиц, участвующих в сделке, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).
2. Согласно п.3 ст.9 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляют полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, вопросы, касающиеся порядка уплаты налогов к компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не отнесены.
Указанные функции в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе" возложены на Федеральную налоговую службу.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
24 августа 2010 г.
|
-
Смирнов Сергей Валентинович
(Налоги и сборы) Ходили разговоры что с 2010г. транспортный налог будет взиматься за счёт повышения цен на бензин.Правда ли это?
Ответ
Транспортный налог в 2010 г. исчисляется налоговыми органами также как и ранее. Изменился только срок уплаты налога. Уплата налога по итогам налогового периода производится не позднее 15 апреля 2011 года (п.1.4 ст.9 Закона Нижегородской области «О транспортном налоге»).
Отменять транспортный налог не планируется.
УФНС России по Нижегородской области
20 августа 2010 г.
|
|
|
|
Распечатать страницу